擔保公司能過戶嗎,流程是什么

理論上擔保公司能過戶，股權(quán)轉(zhuǎn)讓。實踐中很難操作，因為擔保公司的風險具有不確定性。擔保公司的風險具有滯后性的特點，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時可能風險沒有暴露，轉(zhuǎn)讓后可能風險暴露了。一、集資房如果不能辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。

二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

變更擔保人需要哪些手續(xù)和資料需要去哪里辦理

應(yīng)按照以下程序辦理：

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經(jīng)辦人員應(yīng)按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。

3、銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結(jié)新增擔保人住房公積金帳戶。

各委托銀行應(yīng)嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，因借款相關(guān)人員簽字不真實引發(fā)的合同糾紛，由經(jīng)辦銀行承擔。這要根據(jù)為什么提供了擔保的。

如果是自己協(xié)議擔保的，在經(jīng)債權(quán)人同意外，可以重新簽訂擔保協(xié)議。如果想要變更擔保人的，需要得到債權(quán)人的同意才可以辦理。

擔保人為債務(wù)人提供擔保后，就與債權(quán)人之間成立擔保合同關(guān)系。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的變更需要合同雙方協(xié)商一致，單方面是不可以變更合同的。

所以，如果想要變更擔保人的，應(yīng)該由擔保人與債權(quán)人進行協(xié)商，取得債權(quán)人的同意后，就可以進行變更；如果債權(quán)人不同意的，則不能變更擔保人。

企行公司主營業(yè)務(wù)： 公司注冊、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費咨詢電話：400-006-0010