公司名稱變更，產(chǎn)權(quán)證名稱也直接變更嗎

公司名稱變更，產(chǎn)權(quán)證名稱應(yīng)當(dāng)變更，但不是自動變更，仍須產(chǎn)權(quán)人申請。根據(jù)新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》第三十四條經(jīng)登記的房地產(chǎn)有下列情形之一的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在事實發(fā)生后申請變更登記：（一）房地產(chǎn)用途發(fā)生變化的；（二）房地產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的；（三）土地、房屋面積增加或者減少的；（四）土地、房屋分割或者合并的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

您所說的情況屬于第二種。

另外，公司名稱變更并未導(dǎo)致法人主體變更，因此不屬于過戶行為，不產(chǎn)生額外的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。

企業(yè)名稱變更，土地證和房產(chǎn)證如何變更？

企業(yè)名稱變更后，持新的營業(yè)執(zhí)照和工商的更名證明到土地局、房產(chǎn)局進行名稱變更登記，需要填寫變更登記表，繳納新證件的工本費。因為沒有發(fā)生交易，不需要交稅。

法人在以民事主體參與民事活動如簽訂合同、抵押貨款時需要使用企業(yè)名稱。企業(yè)名稱必須經(jīng)過核準(zhǔn)登記才能取得。民法通則將作為人身權(quán)的法人名稱權(quán)與作為財產(chǎn)權(quán)的個體工商戶名稱權(quán)相提并論，并且都允許轉(zhuǎn)讓，恐怕是混淆了人身權(quán)與財產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別。

企業(yè)名稱是企業(yè)在營業(yè)上所用的名稱，即企業(yè)在營業(yè)上為法律行為時，用以署名，或由代理人使用，與他人交易的名稱。企業(yè)必須有名稱表彰自身并和其他交易主體相區(qū)別；否則，企業(yè)在經(jīng)營活動中會有諸多不便，也將給交易秩序帶來混亂。

因此，企業(yè)名稱為商業(yè)登記法所規(guī)范的主要事項之一。當(dāng)事人應(yīng)依法將企業(yè)名稱進行登記，經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊后，方可使用；如果使用未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)名稱從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，則由主管機關(guān)責(zé)令其停止經(jīng)營活動，沒收非法所得或者給予罰款。

參考資料來源：

百度百科-企業(yè)名稱

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