因企業(yè)更名，原企業(yè)房產(chǎn)證是否需要變更名稱，如變更需交納哪些費用。謝謝

可以變更，不收取契稅。

為了避免國家稅收流失，房產(chǎn)證更名是按照過戶辦理的。

法律依據(jù)：

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部）

第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記

《土地登記辦法》（國土部）

第七條土地登記應(yīng)當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：

（七）名稱、地址或者用途變更登記；

公司名稱變更，產(chǎn)權(quán)證名稱也直接變更嗎

公司名稱變更，產(chǎn)權(quán)證名稱應(yīng)當變更，但不是自動變更，仍須產(chǎn)權(quán)人申請。根據(jù)新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》第三十四條經(jīng)登記的房地產(chǎn)有下列情形之一的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當在事實發(fā)生后申請變更登記：（一）房地產(chǎn)用途發(fā)生變化的；（二）房地產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的；（三）土地、房屋面積增加或者減少的；（四）土地、房屋分割或者合并的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

您所說的情況屬于第二種。

另外，公司名稱變更并未導(dǎo)致法人主體變更，因此不屬于過戶行為，不產(chǎn)生額外的稅務(wù)負擔。

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