企業(yè)名稱變更房產(chǎn)證怎么變更

法律分析：企業(yè)名稱變更后，持新的營業(yè)執(zhí)照和工商的更名證明到土地局、房產(chǎn)局進行名稱變更登記，需要填寫變更登記表，繳納新證件的工本費。因為沒有發(fā)生交易，不需要交稅。法人在以民事主體參與民事活動如簽訂合同、抵押貨款時需要使用企業(yè)名稱。企業(yè)名稱必須經(jīng)過核準登記才能取得。法律相關規(guī)定將作為人身權的法人名稱權與作為財產(chǎn)權的個體工商戶名稱權相提并論，并且都允許轉讓，恐怕是混淆了人身權與財產(chǎn)權的本質區(qū)別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

企業(yè)因名稱變更導致房屋產(chǎn)權證變更時需要繳納契稅嗎？

《國家稅務總局關于股權變動導致企業(yè)法人房地產(chǎn)權屬更名不征契稅的批復》（國稅函〔2002〕771號）規(guī)定，寧波中百股份有限公司因北京首創(chuàng)集團受讓其26.62％的股權而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，2001年哈工大八達集團受讓寧波首創(chuàng)科技股份有限公司16.62％的股權，企業(yè)再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。上述由于股權變動引起企業(yè)法人名稱變更，并因此進行相應土地、房屋權屬人名稱變更登記的過程中，土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。

參照上述規(guī)定，公司因名稱變更導致房屋產(chǎn)權證變更不繳納契稅。

企業(yè)名稱變更，土地證和房產(chǎn)證如何變更？

單位名稱變更了，房產(chǎn)證是否也需要更名？該如果辦理？

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