7月28日，麗尚國(guó)潮(600738，SH)發(fā)布公告稱，擬以公開(kāi)掛牌的方式，作價(jià)8.8億元出售子公司蘭州紅樓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)。

　　截至2020年12月31日，蘭州紅樓資產(chǎn)凈額為8.49億元，麗尚國(guó)潮資產(chǎn)凈額為16.85億元，二者資產(chǎn)凈額比例達(dá)50.37%。由于蘭州紅樓資產(chǎn)凈額占上市公司凈資產(chǎn)過(guò)半，且其資產(chǎn)凈額超過(guò)5000萬(wàn)元，根據(jù)《重組管理辦法》第十二條的規(guī)定，此次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

　　值得一提的是，去年麗尚國(guó)潮業(yè)績(jī)下滑明顯，凈利潤(rùn)同比大降64.81%至0.87億元。麗尚國(guó)潮表示，主要由于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)子公司蘭州紅樓自2020年以來(lái)受疫情影響較為嚴(yán)重，商場(chǎng)、酒店等院線綜合體娛樂(lè)休閑業(yè)務(wù)難以開(kāi)展，2020年蘭州紅樓凈利潤(rùn)為-8036.32萬(wàn)元，2021年一季度虧損2703.44 萬(wàn)元，導(dǎo)致麗尚國(guó)潮業(yè)績(jī)下滑明顯。

　　7月20日以來(lái)，麗尚國(guó)潮股價(jià)波動(dòng)較明顯，先是于7月21日走出一個(gè)漲停，漲至7月26日6.59元/股后一路下跌，7月30日，麗尚國(guó)潮股價(jià)跌2.03%，報(bào)收6.27元/股，成交額5292萬(wàn)元，換手率1.09%。7月20日-7月30日，麗尚國(guó)潮股價(jià)區(qū)間漲幅達(dá)4.33%，市值增加2億元。

　　凈利潤(rùn)連續(xù)兩年下降 三次增資蘭州紅樓累計(jì)金額達(dá)8.68億元

　　麗尚國(guó)潮于1996年上市，其主營(yíng)業(yè)務(wù)為蘭州地區(qū)的百貨零售、餐飲酒店，杭州和南京地區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)管理。其主要產(chǎn)品包括百貨零售、餐飲酒店、專業(yè)市場(chǎng)管理。其前身為蘭州民百(集團(tuán))股份有限公司，2021年2月更名為蘭州麗尚國(guó)潮實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司。

　　2020 年的新冠疫情對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成巨大沖擊。百貨零售、專業(yè)市場(chǎng)管理、酒店餐飲等消費(fèi)行業(yè)均受疫情的直接影響。疫情初期，百貨零售行業(yè)基本處于關(guān)門(mén)停業(yè)狀態(tài)，直至國(guó)內(nèi)疫情平穩(wěn)后，百貨零售行業(yè)逐步有序復(fù)工，行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下降趨勢(shì)明顯。

　　2018-2020年及2021年一季度，麗尚國(guó)潮營(yíng)業(yè)收入分別為13.83億元、18.83億元、5.99億元、1.68億元，同比變動(dòng)1.18%、36.17%、-68.16%、0.9%。歸母凈利潤(rùn)分別為15.84億元、2.46億元、0.87億元、0.44億元，同比變動(dòng)1004.41%、-84.46%、-64.81%、34.29%。去年?duì)I收凈利潤(rùn)均大幅減少，凈利潤(rùn)已連續(xù)兩年下降，今年一季度業(yè)績(jī)有所緩和。

　　蘭州紅樓成立于2004 年，由麗尚國(guó)潮、紅樓集團(tuán)有限公司和桐廬賓館有限公司共同出資設(shè)立，初始注冊(cè)資本為8200萬(wàn)元。其中麗尚國(guó)潮出資3001.57萬(wàn)元，占注冊(cè)資本比重為36.6%，紅樓集團(tuán)有限公司出資4998.43萬(wàn)元，占注冊(cè)資本比重為60.96%，桐廬賓館有限公司出資200萬(wàn)元，占注冊(cè)資本比重為2.44%。

　　2010年8月，紅樓集團(tuán)有限公司和桐廬賓館有限公司將持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給麗尚國(guó)潮。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，蘭州紅樓成為麗尚國(guó)潮的全資子公司。此后麗尚國(guó)潮曾三次增資蘭州紅樓，增資總額達(dá)8.68億元。分別為2015年增加注冊(cè)資本4.18億元、2016 年增加注冊(cè)資本3億元、2017年增加注冊(cè)資本1.5億元，增資完成后蘭州紅樓注冊(cè)資本為9.5億元，為麗尚國(guó)潮的全資子公司。

　　去年七月實(shí)控人發(fā)生變更

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)與上市公司重大資產(chǎn)重組相關(guān)股票異常交易監(jiān)管的通知》的相關(guān)法律法規(guī)，如重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)公告前股票交易存在明顯異常，可能存在涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查，導(dǎo)致本次重大資產(chǎn)重組被暫停、被終止的風(fēng)險(xiǎn)。

　　麗尚國(guó)潮此次披露重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)前20個(gè)交易日的區(qū)間為2021年6月30日至2021年7月27日，該區(qū)間內(nèi)上市公司股票(代碼：600738.SH)、上證綜合指數(shù)(000001.SH)、申萬(wàn)消費(fèi)指數(shù)(801260.SL)的累計(jì)漲跌幅分別為5.04%、-5.37%和-13.22%。

　　剔除大盤(pán)因素后，麗尚國(guó)潮股票價(jià)格在本次交易公告前20個(gè)交易日內(nèi)累計(jì)漲跌幅分別為10.41%和18.26%，均未超過(guò)20%，未存在明顯股票交易異?，F(xiàn)象。

　　業(yè)績(jī)下滑的同時(shí)，2020年7月24日，麗尚國(guó)潮經(jīng)歷了實(shí)控人變更。紅樓集團(tuán)將其持有的麗尚國(guó)潮1.55億股股份(占公司股本總額20%)轉(zhuǎn)讓給元明控股，并將其持有的7726.91萬(wàn)股股份(占公司股本總額的9.99%)的表決權(quán)委托給元明控股。

　　據(jù)悉，此次交易前，控股股東紅樓集團(tuán)持有麗尚國(guó)潮4.35億股股份(占公司股本總額的56.29%)，麗尚國(guó)潮實(shí)際控制人為紅樓集團(tuán)董事長(zhǎng)朱寶良先生。交易完成后，元明控股持股1.5億股股份，同時(shí)擁有麗尚國(guó)潮29.99%的表決權(quán)份額，成為后者控股股東，麗尚國(guó)潮實(shí)際控制人變更為麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

　　實(shí)控人變更后，麗尚國(guó)潮改選了部分董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)成員，重新聘用管理團(tuán)隊(duì)。同時(shí)通過(guò)成立產(chǎn)業(yè)基金、參股有限合伙企業(yè)和設(shè)立全資子公司等方式，謀求戰(zhàn)略發(fā)展方向的調(diào)整。麗尚國(guó)潮實(shí)控人變更后于去年提出了“新零售、新物業(yè)、新科技、新時(shí)尚”的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　其中“新零售”是指通過(guò)對(duì)線上與線下平臺(tái)、有形與無(wú)形資源進(jìn)行高效整合，以“全渠道”方式模糊經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各個(gè)主體的既有界限，打破過(guò)去傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式下所存在的時(shí)空邊界、產(chǎn)品邊界等現(xiàn)實(shí)阻隔?！靶挛飿I(yè)”是利用現(xiàn)代科技手段對(duì)現(xiàn)有傳統(tǒng)物業(yè)管理進(jìn)行改造升級(jí)，打造個(gè)性化、智慧化、多元化的物業(yè)服務(wù)管理模式。“新科技”為適應(yīng)新型市場(chǎng)環(huán)境，企業(yè)的發(fā)展壯大離不開(kāi)科技的支持，引進(jìn)新型技術(shù)人才，結(jié)合主流科技平臺(tái)和服務(wù)體系，補(bǔ)齊技術(shù)創(chuàng)新短板，解決行業(yè)發(fā)展瓶頸?！靶聲r(shí)尚”依托上市公司資本平臺(tái)，對(duì)接與新零售業(yè)務(wù)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)，通過(guò)并購(gòu)、參股等方式培育和孵化自己的時(shí)尚國(guó)潮品牌。

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