去工商局變更公司注冊地址，租的房是住宅房，需到居委會開什么證明？***好有樣本

可到當?shù)毓ど滩块T領取《關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》（需加蓋居委會章）、填寫《住所（經(jīng)營場所）登記表》需要居委會開具“同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明”，同時由于房子是個人的，不能開發(fā)票，需要拿租賃合同和房產(chǎn)證到稅務機關代開租賃發(fā)票，證明的格式如下：

關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明

北京市工商行政管理局（或分局）：

——————（企業(yè)、公司、名稱）申請將位于北京市 ———— 區(qū)（縣）———————————（房屋坐落的詳細地址）的房屋作為住所（經(jīng)營場所）。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng)居委會（業(yè)主委員會）確認。

特此證明。

居民委員會（業(yè)主委員會）

（蓋章）

年月日找居委會撒!他們可以給你房產(chǎn)證明.

公司住所的公司住所證明

原發(fā)布者:carroux

住所使用證明：一、自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件；二、租賃房屋提交（租賃協(xié)議復印件）后，還需：1、有房產(chǎn)證的，提交（出租方的房產(chǎn)證復印件）2、未取得房產(chǎn)證的，以下四選一3、出租方為賓館、飯店的，提交（賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件）。4、租賃軍隊房屋的，提交（軍隊房屋租賃許可證），無需再提交租賃協(xié)議。三、住所為住宅的，應該提交小區(qū)業(yè)主委員會出具的經(jīng)全體有利害關系業(yè)主同意，該住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件，小區(qū)未成立業(yè)主委員會的，由當?shù)鼐用裎瘑T會提供。（附件三、四）附件一房東出具的自建房說明樣本：附件二：居（村）委會出具的權屬證明樣本：附件三：住所為住宅時須提交住所（經(jīng)營場所）登記表注：1、企業(yè)（公司）設立登記時，申請人為股東（出資人）。股東是法人的，由股東蓋章。股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，由自然人簽字。2、企業(yè)（公司）變更登記時，由企業(yè)（公司）蓋章；個體工商戶變更登記時，由個體工商戶蓋章或簽字。附件四：住所為住宅時須提交證明德陽XXXX公司租賃位于德陽市XX路XX號XX幢5-1的房屋作為公司的辦公地址，并取得了所在小區(qū)有利害關系的業(yè)主的同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，不會影響和破壞其他業(yè)主的生活及相關的合法權益。特此證明！業(yè)主委員會（或居委會）蓋章年月日公司在工商管理部門登記時，必須提供公司住所證明文件，該文件要求如下：

1、《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權證》復印件。

2、使用未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應提交房屋建設行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設工程規(guī)劃驗收合格通知書》和房屋建設行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣?、《備案表》中記載的建設單位與產(chǎn)權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的有關證明文件。

不能出具《建設工程規(guī)劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所（經(jīng)營場所）位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，住所（經(jīng)營場所）位于農(nóng)村地區(qū)的，應提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件。

3、以中央、各部委等部門管理的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所），不能提供《房屋所有權證》的，按以下規(guī)定提交證明文件：

（1）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

（2）使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

（3）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

（4）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確房屋用途、不屬于違法建設，同時應明確不在鐵路兩側100米范圍內。

（5）使用未來科技城內的房屋，以及經(jīng)國務院、市政府批準建設的開發(fā)區(qū)（科技園區(qū)、保稅區(qū)）內的房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

4、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應當提交相應的證明文件。

（1）使用軍隊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件及復印件。

（2）使用武警部隊房地產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件；武警部隊房產(chǎn)承租人轉租房產(chǎn)的，新承租人應提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)給承租人的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件，以及武警房屋出租管理部門的證明。

（3）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。

（4）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。

（5）經(jīng)市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明，證明文件應明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設。

（6）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》頁中“產(chǎn)權人證明”欄應由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復印件，證明文件應明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設。

（7）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

5、將住宅樓內的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：

（1）將住宅樓內的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，需要建委出具證明文件

（2）將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設的房屋，應提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、根據(jù)建設部等部門制定的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，使用境外機構和個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，該境外機構和個人應當按照外商投資房地產(chǎn)的有關規(guī)定，設立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關業(yè)務。但出租的房屋屬于在《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》實施（2006年7月11日）之前境外機構或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、房屋所有權證復印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機構和個人應成立相應的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負責出租等業(yè)務，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復印件、房屋所有權證復印件及境外機構或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負責出租業(yè)務的委托書復印件辦理登記注冊。

境外機構和個人出租其購買的住宅的，除應參照上述規(guī)定辦理有關手續(xù)外，還應提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

公司住所證明材料有： 自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件,并提交原件核對;租賃房屋提交租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權證復印件,以上不能提供產(chǎn)權證復印件的,提交能夠證明產(chǎn)權歸屬的其他房屋產(chǎn)權使用證明復印件.出租方為賓館,飯店的,還應提交賓館,飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件. 一,公司住所(經(jīng)營場所)登記表: 1,公司擬定住所為住宅的,需填寫此登記表; 2,申請人簽字并加蓋公章. 二,公司住所所在地業(yè)主委員會證明: 1,公司擬定住所為住宅的,由公司住所所在地業(yè)主委員會或居民委員會出證; 2,出證單位加蓋公章; 3,須由申請人自行掃描,轉換成圖片文件上傳. 三,房屋租賃協(xié)議: 1,須由申請人自行掃描,轉換成圖片文件上傳; 2,租賃協(xié)議中應包含:出租方,承租方,房屋詳細地址,租賃期限等內容. 四,房證復印件: 1,由申請人自行掃描,轉換成圖片文件上傳; 2,工商登記時需提交原件予以確認. 3,復印件需由房主簽字蓋章.

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