公司法人股東變更，公司名下房產(chǎn)歸誰所有

無論公司股權(quán)、法定代表人如何變更，公司房產(chǎn)均歸公司所有，而非股東或法定代表人；股東僅可因其股東身份對公司行使管理權(quán)等股東權(quán)利，但公司財產(chǎn)與其相互獨立。

法定代表人變更不需要處理公司的房產(chǎn)，法定代表人變更只需要辦理變更登記手續(xù)。公司轉(zhuǎn)讓重大房屋等重大資產(chǎn)的，需要股東會決議通過。

公司法定代表人的上述職權(quán)是由法律和公司賦予的，公司對法定代表人的正?；顒映袚袷仑熑?，但是法定代表人的行為超出公司授予的權(quán)利范圍，法定代表人就可能要承擔行政處分、罰款甚至被追究刑事責任，如公司有下列情形之一的，除公司承擔責任外，法定代表人也要承擔相應(yīng)責任：超出登記機關(guān)核準登記的經(jīng)營范圍從事非法經(jīng)營的;向登記機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)隱瞞真實情況、弄虛作假的;抽逃資金、隱匿財產(chǎn)逃避債務(wù)的;解散、被撤銷、被宣告破產(chǎn)后，擅自處理財產(chǎn)的;變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關(guān)系人遭受重大損失的;從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。

《中華人民共和國公司法》

第三條公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

法定代表人變更需要哪些材料

一、法定代表人變更需要哪些材料

1、變更法人代表要準備的材料有：

（1）公司變更申請表；

（2）股東會決議；

（3）公司章程；

（4）營業(yè)執(zhí)照；

（5）新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章；

（6）涉及到變更股權(quán)變更的要提交轉(zhuǎn)讓合同。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第十三條

公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由螢事長、執(zhí)行螢事或者經(jīng)理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當辦理變更登記。

二、注冊公司需要準備哪些材料

注冊公司需要準備的材料有以下：

1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）；

2、公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章=高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進行核對）；

3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件=如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊，需要提供暫住證原件）；

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）；

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）；

5、公司經(jīng)營范圍（公司主要經(jīng)營什么，有的范圍可能涉及到資質(zhì)或許可證）。

變更房產(chǎn)證的法人要到哪里辦？還要帶什么證件

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)法人名下需繳納什么稅

企行公司主營業(yè)務(wù)： 公司注冊、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費咨詢電話：400-006-0010