公司名下的房產，變更法人是不是就等于過戶了？

如果只是變更了法定代表人，不屬于過戶，如果是公司名稱變更，也不屬于過戶。

法定代表人指的是公司的負責人。變更公司法定代表人不影響房產的歸屬，房產仍歸公司所有。

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。

公司變更法人的流程費用

變更法人的費用高低分為兩種：其一法人不占股份：變更費用為幾百元手續(xù)費用;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，則會牽扯到股權問題，需要做股權轉讓，就工本費這一塊需要交納兩種費用：一個是印花稅，照注冊資金的萬分之五收費，在一個就是個人所得稅，它有兩種收費方式，如果是平轉，收費是注冊資金的萬分之五，如果是差額轉，費用是注冊資金的萬分之二十。流程如下：

(1)公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；(2)公司簽署的《***代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及***代表或委托代理人證件復印件（本人簽字），應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。(3)公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；(4)變更后住所的使用證明；自有房產提交產權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議原件或復印件以及出租方的產權證復印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋售出許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定變更住所必須報經有關部門批準的，提交有關部門的批準文件或者許可證明復印件；(6)公司營業(yè)執(zhí)照副本。

法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》第三十條：公司變更法定代表人的，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。提交原法定代表人的免職和新法定代表人任職文件、新任法定代表人的身份證明及法定代表人簽字備案書，及公司登記機關要求提交的其它文件。

更換法人代表要什么手續(xù)

什么原因才能變更房地產資質的法人

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