注銷公司后名下房產(chǎn)怎么辦？

方法/步驟

一、首先是清償員工欠款和收款。

因?yàn)槠飘a(chǎn)引起的公司注銷，在清算的時候應(yīng)當(dāng)及時申報(bào)公司不動產(chǎn)，一時遺忘發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)及時申報(bào)，因?yàn)檫€有沒有清償?shù)墓緜鶆?wù)。這里先是把員工的待遇解決好，余下的把欠的稅款還上。

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二、清償債務(wù)。

員工福利待遇全部處理完畢，稅款也不欠。通過清算將這部分資金用于償還公司的債務(wù)。這就是公司清算還有未了結(jié)債務(wù)時的處理方法。

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三、轉(zhuǎn)讓。

公司已經(jīng)清償完所有債務(wù)，如果公司合并、分立或者轉(zhuǎn)讓的，可以將不動產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公司接受之后，作為原公司增加的股本。

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四、變賣。

對于公司所有清算都已經(jīng)完畢，公司完全注銷。這時候發(fā)現(xiàn)公司還有不動產(chǎn)，可以通過拍賣、變賣的方式將不動產(chǎn)變現(xiàn)，然后將資金根據(jù)先前的出資份額分配給原公司股東。

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五、股東購買。

雖然公司已經(jīng)不復(fù)存在，但是股東優(yōu)先購買權(quán)還是存在的，就是由有意愿的股東購買，除去購買方自己的份額，其他的資金由其他股東按股比分配。

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六、出租經(jīng)營。

股東也不愿意購買，出售也賣不掉，在這樣的情況下，可以將不動產(chǎn)以出租的方式外借，所得的租金按股比分配。

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公司注銷了公司名下的房產(chǎn)怎么辦

法律分析：會在財(cái)產(chǎn)清算時進(jìn)行處理，進(jìn)行清償，轉(zhuǎn)讓，變賣。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，公司財(cái)產(chǎn)需支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》***百八十六條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。

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