房產(chǎn)過戶是否需要通知物管

不需要，以南京市為例。

《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：

第七條從事房地產(chǎn)交易活動、辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)利證書等合法證件。房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)使用書面合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得強制使用其制作的格式合同。

房管機關(guān)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人提交申請當(dāng)日起30日內(nèi)辦理完畢，對不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人提交申請之日起10日內(nèi)作出不予受理的答復(fù)，并說明理由。

擴展資料：?

《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)法條：?

第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓已部分預(yù)售的在建商品房的，應(yīng)當(dāng)書面告知預(yù)購人，預(yù)購人在被告知后30日內(nèi)，有權(quán)解除合同。

預(yù)購人未按前款規(guī)定解除合同的，在建商品房的受讓人繼續(xù)履行商品房銷售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓未竣工的房地產(chǎn)后需銷售的，應(yīng)當(dāng)按本辦法第十七條規(guī)定申請領(lǐng)取商品房預(yù)（銷）售許可證。

第二十條預(yù)售商品房，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)出示商品房預(yù)（銷）售許可證，并于簽訂合同后30日內(nèi)，向市、縣房管機關(guān)申請合同備案登記。

參考資料來源：搜狗百科-《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》房產(chǎn)過戶與物管無關(guān)的，當(dāng)然過戶后去物管變更收費對象即可。無需承擔(dān)什么法律責(zé)任。二手房辦完過戶手續(xù)是需要去物業(yè)辦理更名的，首先要和賣方結(jié)清之前房屋出現(xiàn)的一切費用，例如物業(yè)費、水費、電費、燃氣費之類的費用。第二，過完戶通知物業(yè)，物業(yè)會在業(yè)主資料上更改姓名。還有線電視費用及更名，需要去有線電視收費部門，這個只要產(chǎn)證和身份證就可以了。維修基金是不需要更名的,只要原房主交過了就可以了。房子過完戶，去物業(yè)是對的，***你要和賣方結(jié)清他之前房屋出現(xiàn)的一切費用，萬一有什么費用每結(jié)算清楚，對你也不好，第二，過完戶通知物業(yè)，物業(yè)會再業(yè)主資料上更改姓名，要不該房屋在出現(xiàn)什么問題，人家不會直接找你，還會找原房主的，總之通知物業(yè)對你百利而無一害的！

房產(chǎn)局變更物業(yè)用房性質(zhì)是否需要通過業(yè)主同意

物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。 物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。 《 物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設(shè)單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán)；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后，也可以改變用途物業(yè)管理用房一旦登記，除作為物業(yè)管理辦公，今后業(yè)委會辦公用房，公益用房外，未經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會同意，不得挪作他用。

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