滿足好奇心：個人獨資企業(yè)的偏門玩法!

　　假轉(zhuǎn)讓，真過戶。

　　若干年前有一位廣州的老板，

　　當(dāng)初沒有購房資格，

　　就直接用公司買房的。

　　若干年后增值了若翻倍。

　　他有一天說房子賣了。

　　一毛的稅都沒有繳。

　　我問他增值的部分沒有讓你補稅嗎?

　　他說：沒有。

　　他說當(dāng)時花了20萬元，

　　請了一個人幫我設(shè)計的。

　　連同購房資格幫我一起弄的。

　　他說過戶的時候不會繳一毛稅。

　　今天仔細講解一下20萬的方案。

　　首先注冊了一個個人獨資企業(yè)，

　　然后用個人獨資企業(yè)做股東，

　　注冊了一個有限公司。

　　法人和監(jiān)事是夫妻兩。

　　實收資本1000萬。

　　然后1000萬買房。

　　過戶的時候，

　　先把個人獨資企業(yè)的法人變更了，

　　然后有限公司通過股東決議，

　　把法人和監(jiān)事變更了。

　　過戶完成一毛的稅都沒有。

　　方案解讀：

　　1、有限公司突破限購這是一個常規(guī)玩法不用過多解釋 上海在19年抬高了公司購住宅的限制，但是多地還是可以使用。

　　2、抖音上很多人說把公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以不用去房管局做變更。說這個話的人都是亂抄文案。房產(chǎn)在沒有增值的情況下可以，有增值的話首先要繳納增值部分25%企業(yè)所得稅。股轉(zhuǎn)的時候自然人持股的增值部分20% 企業(yè)持股是增值的25%。一共增值部分45%-50%。

　　3、個獨與有限公司有一個***大的區(qū)別這也是稅務(wù)系統(tǒng)的一個巨大漏洞。有限公司轉(zhuǎn)讓是根據(jù)股權(quán)增值差額部分繳稅自然人持股是20% 企業(yè)持股是25% 。而個獨直接變更法人即可。個獨沒有股權(quán)更不存在增值。所以變更個獨的法人間接變更了有限公司股東。這個漏洞以后不知道會不會被堵上。為什么當(dāng)初設(shè)計的是個獨而不是個體戶。因為個體戶不能轉(zhuǎn)讓而個獨可以變更法人。

　　話講到這里聽懂的就聽懂了。

　　再三強調(diào)。廣大老板聽聽即可。切勿效仿，這是一個巨大的稅務(wù)漏洞，有巨大風(fēng)險。

　　說到稅務(wù)，除了個人以外，可以說這也是所有企業(yè)都需要考慮的大問題，連馬云、劉強東也在其中，不然怎么會有馬云沒有薪水，而劉強東的年薪只有一塊錢這樣的事情出現(xiàn)呢?

　　其實上面用的這個節(jié)稅避稅方式，正是《避稅》這本書中的眾多避稅方式之一，這本書中運用了上百種真實案例，各種避稅方式相結(jié)合，告訴你怎么正確而又合理的避稅。

　　是不是很多人都覺得避稅問題只有那些出色的財務(wù)才會知道，其實不然，老板也是要懂得一定的節(jié)稅知識的，這樣才能的合理的幫公司節(jié)省的開支，讓你的收益***大化。

　　《避稅》這本書在2021年進行了改版更新，適用于新版稅法和利用***新優(yōu)惠政策，如果你是企業(yè)老板、財務(wù)人員、高收入人群，那這本書非常適合你去讀。

企行公司主營業(yè)務(wù)： 公司注冊、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費咨詢電話：400-006-0010