一、住宅地址注冊(cè)公司的條件

　　1、住宅地址可以是自有的，也可以是租賃的。但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

　　2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。

　　3、若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來(lái)后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》

　　4、此外，深圳使用家庭地址注冊(cè)公司，還需要提供25位數(shù)的房屋編碼，只要提供編碼就可以把地址用來(lái)注冊(cè)公司執(zhí)照。

　　5、使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　6、純住宅9層(含)以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場(chǎng)所，不能做公司注冊(cè)地址。

　　二、除住宅地址以外，可以用來(lái)注冊(cè)公司的地址

　　***種是***常見(jiàn)的寫字樓

　　寫字樓應(yīng)該是***常見(jiàn)的公司注冊(cè)地址，我們可以看到，現(xiàn)在很多城市里都排列著大大小小的寫字樓，里面入駐著許多不同類型的公司。

　　如果寫字樓是自己買的，那么就需要提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章以及《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所頁(yè)。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議和租賃協(xié)議原件，不需要其他程序，即可進(jìn)行公司注冊(cè)辦理。

　　第二種是商業(yè)用房

　　很多人對(duì)于商業(yè)用房和居民性質(zhì)的用房區(qū)分不是很清楚，在這里告訴大家一個(gè)竅門，***簡(jiǎn)單的方法就是看房屋房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途。如果房產(chǎn)證上標(biāo)明商業(yè)或可以用作辦公用途，那就可以直接注冊(cè)公司使用，如果上面標(biāo)的是居民，那就不能注冊(cè)公司了。

　　如果租了商業(yè)用房來(lái)注冊(cè)公司的話，那么需要這個(gè)房產(chǎn)證一套完整復(fù)印件，并且還需要房租所有人簽字和租賃人與業(yè)主簽署的協(xié)議。我們平時(shí)聽(tīng)到的商住兩用房一般都可以注冊(cè)公司。

　　第三種是掛靠地址

　　一種就是憑空捏造出一個(gè)假的地址，這種地址一般是代辦注冊(cè)公司給客戶提供的，幾乎不用花錢，而分辨的***方法就是合同中有無(wú)附屬說(shuō)明。一般這種地址是通不過(guò)年檢和地址變更的，被工商局查出來(lái)是要交罰款的，罰款要交注冊(cè)資本的30%不過(guò)一般情況下都不會(huì)超過(guò)3萬(wàn)元，面臨執(zhí)照被扣，法人資格取消。

　　一種是實(shí)際地址，只是提供房間號(hào)供人注冊(cè)、不能實(shí)際辦公。這種比較常見(jiàn)的是商務(wù)秘書(shū)地址和紅本地址，均在工商局有備案，掛靠服務(wù)費(fèi)便宜，且后期可以接收工商局、稅務(wù)局信函，有效的避免了地址異常的情況。紅本地址價(jià)格略高，沒(méi)特殊要求可以掛靠普通的商務(wù)秘書(shū)地址，具體可以咨詢我。

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