融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些

雙方協(xié)商調(diào)解，司法機(jī)關(guān)調(diào)解、司法機(jī)關(guān)裁判等(1)和解。和解是指在糾紛發(fā)生后，合同各方在尊重事實(shí)的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)進(jìn)行談判、協(xié)商，對(duì)原合同進(jìn)行變更、補(bǔ)充，或?qū)Ω鞣降臋?quán)利義務(wù)進(jìn)行明確等，以和平的方式來解決糾紛事項(xiàng)。和解達(dá)成的協(xié)議或約定，由雙方自覺履行。(2)調(diào)解。這里的調(diào)解主要是指民間調(diào)解，即在合同以外的第三人的主持下，合同各方進(jìn)行對(duì)話、協(xié)商，調(diào)解人從中斡旋、勸說，***終達(dá)成一致，由調(diào)解人制作調(diào)解協(xié)議書，合同各方簽字后生效。仲裁或訴訟程序中的調(diào)解，與這里所說的調(diào)解，程序和功能大同小異，但是都包含在仲裁或訴訟程序中，不能單獨(dú)使用。(3)仲裁。仲裁是指糾紛的一方或雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛交由約定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依照法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行審查，查明事實(shí)，就糾紛事項(xiàng)作出裁決。仲裁裁決作出后，即為終局裁定，糾紛各方既不能再申請(qǐng)仲裁，也不能向法院起訴。一方不履行裁決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。需要明確的是，仲裁的啟動(dòng)要求糾紛各方已達(dá)成仲裁協(xié)議，對(duì)糾紛事項(xiàng)應(yīng)提交仲裁解決和仲裁機(jī)構(gòu)都要有明確的約定。(4)訴訟。沒有仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，以及和解或調(diào)解失敗的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法院經(jīng)審理后，以判決、裁定的形式對(duì)糾紛事項(xiàng)作出裁判。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

公司注冊(cè)地址被上一家占用怎么辦，有什么后果嗎？

公司成立時(shí)都要求在工商局辦理公司設(shè)立手續(xù)，確定公司注冊(cè)地址即經(jīng)營場(chǎng)所，作為公司的法定住所地。那么我們應(yīng)該如何避免公司注冊(cè)地址與經(jīng)營地址不一致所帶來的風(fēng)險(xiǎn)呢，下面就由企盈小編帶您一起來看看吧。

一、公司注冊(cè)地址與經(jīng)營地址的定義區(qū)分

公司注冊(cè)地址是指在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”。一般情況下，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，不同的城市對(duì)注冊(cè)地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。

經(jīng)營地址是指在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上記錄的“住所”，即實(shí)際經(jīng)營的地方。

根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司注冊(cè)地址與經(jīng)營地址必須一樣。

二、公司注冊(cè)地址與經(jīng)營地址不一致的法律風(fēng)險(xiǎn)

1、經(jīng)工商行政管理部門查處，可能被處以1萬元以上10萬以下的罰款。

依據(jù)：《公司登記管理?xiàng)l例》第六十九條：公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未按照本條例規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記，逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

2、接受警告、限期辦理登記、責(zé)令停業(yè)整頓、扣繳營業(yè)執(zhí)照甚至吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰。

依據(jù)：《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第63條：擅自改變主要登記事項(xiàng)，不按規(guī)定辦理變更登記的，予以警告，沒收違法所得，處以非法所得額3倍以下的罰款，但***高不超過3萬元，沒有非法所得的，處以1萬元以下的罰款，并限期辦理變更登記;逾期不辦理的，責(zé)令停業(yè)整頓或者扣繳營業(yè)執(zhí)照;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

3、如果企業(yè)涉及訴訟事項(xiàng)，對(duì)企業(yè)法人提起訴訟，由公司住所地法院管轄，法律文書也將送達(dá)住所地址，隨意變更住所地址可能導(dǎo)致無法收到法院文書而失去出庭答辯機(jī)會(huì)。

4、如果公司的實(shí)際經(jīng)營地和注冊(cè)地不一致，而原先的注冊(cè)地又有新的公司去申請(qǐng)了公司住所地注冊(cè)，則該地址會(huì)被鎖定，公司無法通過年檢。三、解決公司注冊(cè)地與經(jīng)營地不一致的方法

1、變更工商登記，將公司注冊(cè)地址變更為經(jīng)營所在地;

2、設(shè)立分公司，即將經(jīng)營所在地業(yè)務(wù)設(shè)立分公司;

3、若涉及稅收優(yōu)惠，流轉(zhuǎn)稅可以在經(jīng)營地繳納，也可以由總公司匯算清繳，所得稅由總公司匯算清繳;

4、注冊(cè)地址應(yīng)有文書信函收發(fā)聯(lián)絡(luò)人，簽收的文書信函能及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)至公司經(jīng)營所在地。

企盈提醒您，公司在住所以外的場(chǎng)所從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向該場(chǎng)所所在地公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理設(shè)立分公司登記。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您。

融資租賃-如果承租人實(shí)際地址和注冊(cè)地址不一致怎么辦？說明什么？

融資租賃會(huì)計(jì)處理的基本思路是將租賃資本化，即承租人應(yīng)該將租賃資產(chǎn)使用權(quán)當(dāng)作資產(chǎn)入賬，同時(shí)將所承擔(dān)的不可撤銷的償付租金義務(wù)列為負(fù)債。這與經(jīng)營租賃不同，對(duì)此，融資租賃如何判斷。確認(rèn)與計(jì)量以及因此引起的折舊。披露等相關(guān)問題，新準(zhǔn)則都作出了相應(yīng)規(guī)范，在此作一詮釋。1.融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定，符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：***，在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。第二，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。第三，即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。第四，承租人在租賃開始日的***低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。出租人在租賃開始日的***低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。第五，租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。否則，為經(jīng)營租賃。2.租賃資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量。在融資租賃下，承租人將租賃視為一種籌資手段，一方面取得一項(xiàng)資產(chǎn)，另一方面又承擔(dān)了一筆債務(wù)。因此，承租人將租入的資產(chǎn)記錄為自己的資產(chǎn)。同時(shí)，將未來的付款義務(wù)作為自己的負(fù)債，體現(xiàn)了“實(shí)質(zhì)重于形式”原則的要求，也符合資產(chǎn)和負(fù)債的定義，合理計(jì)算財(cái)務(wù)比率。根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定，在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與***低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低的作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將***低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。在計(jì)算***低租賃付款額現(xiàn)值時(shí)，應(yīng)按租賃內(nèi)含利率計(jì)算現(xiàn)值。如不知按合同規(guī)定的利率，或兩者都不知，用同期銀行貸款利率。現(xiàn)舉例說明。例1：2007年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：（1）租賃標(biāo)的物：產(chǎn)品生產(chǎn)線。（2）起租日：租賃物抵達(dá)甲公司生產(chǎn)車間之日（2007年12月31日）。（3）租賃期：2007年12月31日至2010年12月31日，共3年。（4）租金支付方式：甲公司每年支付租金10.8萬元。（5）租賃期滿時(shí)該生產(chǎn)線的估計(jì)余值為4.68萬元。其中，由甲公司擔(dān)保的余值為4萬元，未擔(dān)保余值為6800元。（6）該生產(chǎn)線的保險(xiǎn)。維護(hù)等費(fèi)用由承租方甲公司自行承擔(dān)，每年4000元。（7）該生產(chǎn)線在2007年1月1日的公允價(jià)值為33.4萬元，原賬面價(jià)值32萬元。（8）承租人在租賃資產(chǎn)時(shí)用存款支付印花稅。傭金。談判費(fèi)等初始直接費(fèi)用6000元。租賃合同規(guī)定的利率為6%（年利率）。該生產(chǎn)線估計(jì)使用年限為4年，承租人采用直線法計(jì)提折舊。假定租賃期滿返還該生產(chǎn)線，期滿日公允價(jià)值為5萬元。在上述例子中，租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為33.4萬元，***低租賃付款額的現(xiàn)值計(jì)算如下：***低租賃付款額現(xiàn)值=各期租金現(xiàn)值之和+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額現(xiàn)值=108000+108000×（p/a，6%，2）+40000×（p/f，6%，3）=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564（元）由于343564>334000×90%=300600，所以，根據(jù)判斷標(biāo)準(zhǔn)中的第4條，可以判定為融資租賃。2007年12月31日的會(huì)計(jì)分錄為：借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)340000未確認(rèn)融資費(fèi)用30000貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款364000銀行存款60003.未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偂Ｔ谌谫Y租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分，承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用。在分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí)，按照新準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法。在采用實(shí)際利率法的情況下，根據(jù)租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的不同情況，對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用采用不同的分?jǐn)偮?。?，承上例：根據(jù)租賃開始日***低租賃付款額的現(xiàn)值=租賃開始日租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值，可以得出：108000×（p/a，r，2）+108000+40000×（p/f，r，3）=334000采用插值法，可計(jì)算出租賃內(nèi)含利率為7.534%。由此可以確定，租賃期間未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r如下：2008年1月1日。2009年1月1日。2010年1月1日支付租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款108000貸：銀行存款1080002008年12月31日確認(rèn)本年應(yīng)該分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用=（334000-108000）×7.534%=17027借：財(cái)務(wù)費(fèi)用17027貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用170272009年12月31日確認(rèn)本年應(yīng)該分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用=[334000-108000-（108000-17027）]×7.534%=10173借：財(cái)務(wù)費(fèi)用10173貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用101732010年12月31日確認(rèn)本年應(yīng)該分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用=30000-17027-10173=2800借：財(cái)務(wù)費(fèi)用2800貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用28004.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提。在融資租賃下，由于租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的主要報(bào)酬與風(fēng)險(xiǎn)已從出租方轉(zhuǎn)移到承租方，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊。承租人對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，主要涉及兩個(gè)問題：一是折舊政策。二是折舊期間。我國折舊政策采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。確定融資租賃折舊期間，應(yīng)視租賃合同的規(guī)定而論。如果租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，折舊期應(yīng)按照租賃資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊。如果租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不知道是否轉(zhuǎn)移，租賃期應(yīng)按照租賃期與租賃資產(chǎn)的尚可使用年限中較短者作為折舊期間。例3，承上例：甲公司采取直線法進(jìn)行折舊，每年可計(jì)提的折舊額為：折舊額=（340000-40000）/3=10000（元）租賃期間內(nèi)的會(huì)計(jì)分錄為：借：制造費(fèi)用—折舊費(fèi)10000貸：累計(jì)折舊100005.履約成本的會(huì)計(jì)處理。履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)。人員培訓(xùn)費(fèi)。維修費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)等。承租人發(fā)生的履約成本，通常應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。其會(huì)計(jì)處理為借記“制造費(fèi)用”/“管理費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”科目。例4，承上例，每年會(huì)計(jì)分錄為：借：制造費(fèi)用4000貸：銀行存款40006.或有租金的會(huì)計(jì)處理。由于或有租金的金額不固定，無法采用系統(tǒng)的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ虼?，在或有租金?shí)際發(fā)生時(shí)，計(jì)入當(dāng)期損益。會(huì)計(jì)處理為借記“管理費(fèi)用”/“銷售費(fèi)用”/“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，貸記“銀行存款”等科目。7.相關(guān)會(huì)計(jì)信息的列報(bào)與披露。在資產(chǎn)負(fù)債表中，將于融資租賃有關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費(fèi)用的差額，分別一年到期的長期負(fù)債和一年以上的長期負(fù)債分別列示。承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息：（1）各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)。累計(jì)折舊額。（2）資產(chǎn)負(fù)債表后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的***低租賃付款額，以及以后年度將支付的***低租賃付款額總額。（3）未確認(rèn)融資費(fèi)用余額以及分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。

融資租賃公司能過戶嗎

這個(gè)看你的要求。理論上是過戶的，因?yàn)槌鍪哿嘶刈饴锏菍?shí)際可以不過戶，只是合同里約定所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。然后抵押給融資租賃公司。我是做這個(gè)的律師，有問題可以私信。

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