公司(全國有）取得土地使用權(quán)后，想將土地轉(zhuǎn)讓到子公司中，是否可以直接轉(zhuǎn)入還是需要到產(chǎn)權(quán)交易中心招牌掛

你好，我是四大產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)紀(jì)會(huì)員，您問題中所述土地是可以不通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)這個(gè)平臺(tái)來轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)槟壳拔覈嘘P(guān)法律法規(guī)嚴(yán)格要求的是股權(quán)類必須進(jìn)場交易，而實(shí)物資產(chǎn)則相對靈活的多。

考慮到國有資產(chǎn)避免流失的情況，則需要您先出具土地處置方案，（方案可以無償或有償劃轉(zhuǎn)給下屬全資子公司，或者通過場外其他方便的公開平臺(tái)來處置），上報(bào)給有權(quán)限批復(fù)部門，行為批復(fù)后，可以進(jìn)行評估以及評估備案，然后可以根據(jù)批復(fù)結(jié)果來進(jìn)行處置。

希望對您有所幫助！

如有需要，可以通過百度留言給我。

母公司土地是否可以劃給子公司

法律分析：可以，母公司向子公司劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)涉及到的營業(yè)稅、土地增值稅、契稅等均為地稅管理范圍。依法取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的用途和面積使用土地。土地使用者如需改變劃撥土地的用途前，或?qū)潛芡恋厥褂脵?quán)進(jìn)入二級市場進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前，應(yīng)向市、縣區(qū)人民政府土地管理部門提出申請，辦理報(bào)批手續(xù)。改變劃撥土地用途的，應(yīng)先到規(guī)劃管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的，須先經(jīng)其主管部門或房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》第八條同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。所以，母公司將土地?zé)o償劃撥給全資子公司，免征契稅。

子公司將土地過戶給總公司怎樣交稅？

如果將下屬子公司的劃撥土地全部劃撥到集團(tuán)公司，會(huì)造成哪些有利和不利影響？

支持一下感覺挺不錯(cuò)的

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